Жизнь с Удовольствием

Вера Зайцева Вера Зайцева
25 Сентября 2020

Чтобы день можно было назвать удачным, необходимо, чтобы он был насыщенным: семья, тренировка, работа, друзья – считает директор агентства элитной недвижимости VERANDA Вера Зайцева.


– Вера, Вы сторонница активного образа жизни, турист и даже альпинист со стажем, и такая же непоседа в собственном бизнесе, постоянно в движении. Сейчас Вас чаще можно увидеть на управленческих поединках, чем в офисе с vip-покупателями?
– Задача руководителя – развиваться. Если вы руководитель и у вас есть штат сотрудников, тем более таких независимых, как агенты, то вы, в первую очередь, смотрите в зеркало и спрашиваете: я бы пошел сам за собой? Меня (как имя компании) легко продавать моим сотрудникам? Со мной рядом интересно находиться? Я показываю пример саморазвития, образа жизни и прочего? Чтобы люди за тобой шли – ты должен сам знать, куда идешь. Если учишь – должен учиться сам. Во всем должен быть только пример.

– Как жилое пространство влияет на наш внутренний мир? Были ли в Вашей практике случаи, когда смена окружающей обстановки (переезд) полностью меняла мироощущение человека?
– Если говорить о жилом пространстве, то оно точно влияет на внутренний мир человека очень сильно. Мне важно и работать в красивом пространстве. Это было важно всегда. Причем, важно и само здание, и путь, по которому я иду к нему, и интерьер. Терпеть не могу все старое (не путать со старинным). Человек в красивом пространстве внутренне подтягивается, стремится соответствовать обстановке. Люблю наш новый офис, неустанно его украшаю и точно знаю, что клиенты и сотрудники ощущают себя здесь совсем иначе. То же можно сказать и о жилье. Часто клиенты смотрят на саму квартиру, дом. А я обращаю их внимание на подъездные пути, подъезд, вид из окна.
Если говорить в более широком смысле, про переезд и прочее. Здесь совсем другое. Помню, я уезжала учиться в Москву. Не просто проездом или отдыхать, а именно ежедневные будни. Я ощущала энергию этого города, и она меня заряжала. Но в целом, от себя не убежать. Изменение мироощущения человека – это путешествие не в пространстве, а внутри себя. Я знаю массу примеров, когда человек уезжает в другой город, и ничего в его жизни не меняется. Почему? Да потому что, как говорят, от себя не убежишь. Что способствует изменению мировоззрения (если, конечно, мы о росте говорим)? Есть новая ступень, мы должны ее пройти. Если нет, то постоянно ситуация нас водит по кругу и снова подводит к одному и тому же. И это не зависит от пространства. Знаю людей (я сама пример такого человека), когда внутри одного города меняешься так, что все окружающее воспринимаешь как абсолютно новое. Даже мест, порой, не узнаешь). Потому что приходишь к ним с новым ощущением себя и воспринимаешь по-новому.

– Что Вы посоветуете состоятельным клиентам сейчас? Продаем или покупаем? И какие «вкусные» предложения есть на рынке недвижимости?
– Я посоветую прийти на консультацию. Бесплатно. Потому что универсального ответа на этот вопрос нет. Все зависит от того, что покупать и что продавать. Везде много критериев, которые мы можем осветить только при личной встрече и индивидуальной оценке. Из общих тенденций: будет заметно падать в цене вторичный рынок – старый фонд. Пока субсидируется стройка – цены будут на новостройки стабильней, а разрыв между старым и новым будет расти. Если есть возможность, надо менять. Но менять тоже с умом. Кого-то консультирую и говорю: ничего не делай, не время. Будут падать в цене объекты избыточных площадей (дома более 250 кв.м., квартиры более 100 кв.м.). Особенно с устаревшим дизайном или ремонтом. Спросом пользуются квартиры и дома с новым хорошим ремонтом. Необязательно дорогим. Их мало, а спрос большой. «Вкусным» предложением на рынке является ипотека от 4% до 6% на объекты первичного рынка. Есть смысл воспользоваться. Не знаю, сколько государство еще будет субсидировать рынок недвижимости. Причем, такие горячие предложения есть в уже готовых домах.

– Есть ли мода на районы (жилые кварталы) и какие пожелания сейчас высказывают покупатели жилья чаще всего?
– Сейчас «в моде» районы с продуманной средой обитания. Это уже не просто близость остановки с магазином. Это среда обитания. Со своей культурой, мероприятиями, чатами. Тенденции такие, что влияет не столько отделка квартиры, сколько то, с кем ты живешь рядом, как организовано пространство, входы, подъезды к дому. Посмотрите на Южный бульвар. Застройщики первые это поняли. То же самое касается загородной недвижимости. Клубные поселки, где не у каждого свой дизайн, свой цвет забора, а есть общая концепция, общие места проведения досуга для взрослых и детей. Некая общность.

– Вы уверенно осваиваете медиа-пространство, что в Ваших ближайших планах?
– Я начала серию прямых эфиров «Все о ремонте и дизайне». Мы знакомимся с новыми тенденциями, материалами, мастерами. Ведь часто человеку не хватает времени и сил освоить весь спектр предложений на рынке. Мы стараемся за 30 минут рассказать и показать главное в каждом направлении.

– Чем привлекательна профессия риэлтора и как она меняется с течением времени?
– Это профессия, которая заставляет расти. Очень быстро меняются требования к услуге, к агенту. Кто этого не понимает – остаются в прошлом либо вынуждены продавать свою услугу за копейки. Специалист по недвижимости должен пользоваться всеми современными инструментами (crm, коллцентр, специалист по рекламе и др.) Продажа это не только творчество – это и системная последовательная технологическая цепочка. Часто под вывеской агентства встречаю несколько агентов, арендующих стол в чужом офисе. Там нет инструментов, командной работы, менеджмента. Это прошлое. Настоящее – технологичные компании с дисциплиной, регулярным менеджментом, прописанными бизнес-процессами, технологиями, регулярным обучением.
Я приобрела франшизу Zoltor24 и стала не только пользователем платформы и единой сети независимых агентств, но и ее супервайзером, первым в стране. За четыре месяца к нам присоединились 40 партнеров из разных городов. Это самая быстрорастущая франшиза в стране. В нее входит, помимо всего прочего, еженедельное обучение для руководителей, юриста, HR-директора, маркетолога, агентов. Мне с моим партнером Дамиром Шарафиевым доверили обучать агентов всей сети, чем я очень горжусь. Кроме того, есть автоматизированное обучение черезе боты. Это очень современно и удобно. Мы приглашаем к себе на обучение и стажировку всех, желающих освоить профессию.

– Позитивного человека всегда отличает...
– …умение реагировать на все вызовы дня, жизни. Какая естественная цепочка реакций: неприятие-отрицание-приятие. Я тоже работаю над своими реакциями. Позитивный человек быстро и, желательно, незаметно для окружающих проходит первые две. Принимает, если не может изменить, меняет, если может, а главное, осмысливает произошедшее. Делает выводы.

– Ваш личный рецепт жизни с удовольствием?
– Я всегда жила с удовольствием. Рецепт прост – каждый прожитый день не данность, а подарок судьбы. Цените его.

Агентство элитной недвижимости VERANDA
г. Тольятти, ул.Юбилейная, 29, 2-ой этаж,
т.: 8 (937) 23 44 751, (8482) 24 90 08
veranda_nd@mail.ru
Добавьте эту статью:
« Назад в раздел
Секретный код. Роберт Оксузян
Секретный код. Роберт Оксузян
25 Сентября 2020

На сайте godsforge.ru редчайшей красоты ювелирные украшения рекламируют звезды первой величины. Все они уникальны, потому что несут сакральные символы, защищающие своего владельца как невидимая броня – в этом миссия бренда Godsforge Magic Jewellery.

Осторожно, Эмбер!
Осторожно, Эмбер!
25 Сентября 2020

Репутация стоит дороже денег. Звезда «Аквамена» и экс-супруга Джонни Деппа актриса Эмбер Херд получила шанс убедиться в этом на собственном опыте.

Жизнь с Удовольствием
Жизнь с Удовольствием
25 Сентября 2020

Чтобы день можно было назвать удачным, необходимо, чтобы он был насыщенным: семья, тренировка, работа, друзья – считает директор агентства элитной недвижимости VERANDA Вера Зайцева.

Новая эра. СЦ «Южный»
Новая эра. СЦ «Южный»
4 Августа 2020

Век «умных» вирусов заставил быть социально ответственными самых безалаберных, но расслабляться пока рано. Как изменится наша жизнь и лечение у врача в будущем, нам объясняет Елена Игуменова.

Простые и эффективные варианты инвестиций
Простые и эффективные варианты инвестиций
31 Июля 2020

Во времена, когда стабильны только перемены, особую ценность имеют советы экспертов. Директор представительства АО «ФИНАМ» в Тольятти Александр Адамов
отвечает на главный вопрос, как найти альтернативы банковским вкладам при снижении ключевой ставки.

092020.jpg
mediakit-01.jpg